穏やかな空気感に包まれた住宅街に映える、気品ある外観。住まう人の日常に安心感と心地よさをもたらす、上質な住空間を予感させます。
4階南向きにつき、陽当たり・通風良好です。12帖のLDKは家族が集まっても窮屈さを感じない広さ、自然と家族が集まり会話が始まるそんなあたたかさが生まれる空間です。
毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。
団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
わが家にいる時間を、もっと自分らしく深めたくなる、居心地の良い空間です。ひとり静かに読書や趣味に没頭できそう。
家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
清潔感のある洗面化粧台は、毎日の身支度を気持ちよく行える空間。収納スペースも備わっており、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。
洗面室は朝を快適にさせてくれる大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。
ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。
5.8帖快適な睡眠時間は、明日への活力に繋がっていきます。適度な採光・通風を取り入れたお部屋にお気に入りのベッドを配置して、自分だけのこだわりの空間に仕上げてみましょう。
4.0帖シンプルで使いやすい洋室は、寝室や書斎など多目的に活用可能。家具配置もしやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます。
4.0帖明るく落ち着いた雰囲気の洋室。居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても使いやすい空間です。
バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。
訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。
玄関にはシューズボックスを設置。靴をまとめて収納でき、玄関まわりをすっきりと保ちやすい設計です。
シンプルで使いやすい玄関は、住まい全体をすっきりと見せてくれます。日々の暮らしに自然と馴染む空間です。
TSUKASA杉並和田店 徒歩5分。 330m
サミットストア妙法寺前店 徒歩5分。 400m
セブンイレブン杉並堀ノ内2丁目店 徒歩2分。 100m
ココカラファイン杉並堀ノ内店 徒歩3分。 200m
杉並区立済美小学校 徒歩10分。 750m
杉並区立和田中学校 徒歩6分。 450m
杉並区立堀ノ内東保育園 徒歩5分。 400m
杏林大学医学部付属杉並病院 徒歩5分。 390m
中野区立広町みらい公園 徒歩14分。 1120m
杉並和田郵便局 徒歩4分。 300m
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中古マンション
マートルコート杉並方南町 403
東京都杉並区堀ノ内二丁目
6,490万円
支払い目安：
21.0
万円/月東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分
50.65㎡ / 2LDK
1994年築 / 4階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44926-3744
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇◆東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩10分・2LDK◆◇・6階建ての4階部分＋南向きにつき陽当たり風通り良好・隣の住戸なし「角部屋」
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 12.7帖
洋室 5.8帖
洋室 4帖 |
| 専有面積 | 50.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.68㎡ |
| 備考 | 4階南向きにつき、陽当たり・通風良好です。12帖のLDKは家族が集まっても窮屈さを感じない広さ、自然と家族が集まり会話が始まるそんなあたたかさが生まれる空間です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年09月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 杉並区立済美小学校(750m)、杉並区立和田中学校(450m) |
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(330m)、ドラッグストア(200m) |
| その他施設 | 病院(390m)、公園(1,120m)、杉並区立堀ノ内東保育園(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | マートルコート杉並方南町 403 |
| 価格 | 6,490万円 |
| 管理費等 | 16,700円 |
| 修繕積立金 | 19,240円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 5.8帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 50.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.68㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1994年11月 |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内二丁目27-2 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：多田建設株式会社 ●安心のオートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックス完備 ●キッチンからリビングが見渡せる「システム型対面カウンターキッチン」（ビルドイン食器洗浄機・浄水器付き） ●雨の日でも洗濯可能「浴室乾燥機」付き 【リノベーション内容】（2026年9月） ■キッチン(システムキッチン浄水器・?洗機付 ■浴室(ユニットバス追焚・換気乾燥機付?1216） ■洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ■トイレ(温水洗浄便座?体型便器） ■その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器） ■床?フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下） フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) ■壁・天井?クロス貼 ■給水・給湯・追焚管交換 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年10月01日 終了日：2026年10月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200003315 |
| 自社管理番号 | B02253-003684 |
| 情報登録日 | 2026年10月02日 |
| 情報更新日 | 2026年10月05日 |
| 情報有効期限 | 2026年10月12日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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